394 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 137 m² · constr. 2020 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593968077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
82025593968077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 0 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 160 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −21 886 $ | 930 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 245 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 432 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 381 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 355 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 775 214 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 181 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 752 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 313 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 164 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 592 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 674 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 342 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 728 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 160 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 738 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 525 m · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 283 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 853 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 370 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 215 $ Poids 63 % |