148 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 120,7 m² · constr. 2021 · terrain 399,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 436 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593979130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
82025593979130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 97 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 310 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 437 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 732 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 255 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 398 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 804 923 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 264 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 881 942 $ Poids 76 % |
| 7 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 108 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 665 894 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 437 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +431 $ | 92 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 560 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 285 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 384 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 264 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 698 316 $ Poids 56 % |