104 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 132,3 m² · constr. 2019 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593989393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
82025593989393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 241 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 688 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 414 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 394 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 911 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 113 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 735 359 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 549 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 358 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 548 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 660 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 513 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 832 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 262 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 713 263 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 571 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 783 243 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 273 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 706 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 394 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −21 294 $ | 721 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 537 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −431 $ | 95 170 $ Poids 64 % |