Chemin A DETERMINER · Chelsea
Valeur estimée
677 800 $
Terrain · terrain 3 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 437 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594023605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
82025594023605100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 177 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 67 % |
| 2 | 303, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-08-17 · 431 m · Vendu 344 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 873 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 379 m · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-31 · 379 m · Vendu 858 520 $ Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 085 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 499 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-30 · 379 m · Vendu 855 068 $ Ajust. marché +65 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 505 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 502 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 496 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 510 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-24 · 458 m · Vendu 785 807 $ Ajust. marché +60 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-18 · 458 m · Vendu 781 437 $ Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 115 $ Poids 60 % |