23 Chemin FONDATION · Chelsea
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 125,4 m² · constr. 2020 · terrain 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 437 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
82025594031561800090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 94 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 721 375 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 81 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 742 375 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 394 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 718 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 234 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −21 886 $ | 892 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 89 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 338 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 310 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 34 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 393 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 699 247 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 47 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 745 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 234 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 707 234 $ Poids 64 % |