35 Chemin CALAIS · Chelsea
Valeur estimée
1 070 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 204,4 m² · constr. 2022 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 400 $
Rôle antérieur 724 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
82025594031561800180001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 171 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 153 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 582 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 200 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 191 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 915 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 897 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 635 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 180 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 287 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 797 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 216 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 911 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 334 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 879 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 787 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 234 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 910 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 167 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 322 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 432 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 879 159 $ Poids 52 % |