38 Chemin CHARLOTTE · Chelsea
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 125,4 m² · constr. 2021 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 575 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
82025594031561800260001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin de Charlotte, Chelsea 2026-09-01 · 4 m · Vendu 895 000 $ (7 137 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, chemin de la Fondation, Chelsea 2026-09-01 · 96 m · Vendu 662 000 $ (5 279 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 665 310 $ Poids 99 % |
| 3 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 126 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 98 % |
| 4 | 48, chemin de Calais, Chelsea 2026-09-01 · 159 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 98 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 36 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 745 925 $ Poids 92 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 423 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 352 $ Poids 87 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 185 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 897 318 $ Poids 83 % |
| 8 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 14 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 819 042 $ Poids 81 % |
| 9 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 324 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 677 815 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 375 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 694 165 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 103 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +431 $ | 93 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 566 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 768 $ Poids 65 % |