4 Chemin CALAIS · Chelsea
Valeur estimée
1 066 500 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 161,1 m² · constr. 2024 · terrain 383,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +504.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800340001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
82025594031561800340001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 261 m · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 940 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 183 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 883 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 328 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 716 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 265 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 961 137 $ Poids 68 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 289 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 778 793 $ Poids 65 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 796 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 205 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 890 793 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 304 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 713 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 248 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 823 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 132 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge −4 684 $ | 972 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 163 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +89 312 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 1 027 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 0 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 960 $ Poids 58 % |