252 Chemin LADYFIELD · Chelsea
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 191,9 m² · constr. 2016 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 700 $
Rôle antérieur 748 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
823 800 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
82025594032422100140001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 086 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 721 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 128 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 486 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 750 622 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 830 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 743 987 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 427 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 859 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 389 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 865 188 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 050 630 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 165 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 251 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 274 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −42 154 $ | 1 017 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 161 m · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 792 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 993 297 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 397 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −16 696 $ | 861 324 $ Poids 54 % |