44 Chemin SUZOR-COTE · Chelsea
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 209,7 m² · constr. 2019 · terrain 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 523 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594062111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
82025594062111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 342 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 151 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 363 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 198 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 672 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 094 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 113 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 965 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 33 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 909 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 748 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 966 550 $ Poids 60 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 170 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +73 724 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 797 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +56 783 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 787 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 383 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 878 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 242 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 910 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 268 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 320 541 $ Poids 52 % |