13 Chemin SUZOR-COTE · Chelsea
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 117,2 m² · constr. 2019 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 470 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594071279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
82025594071279900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 205 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 691 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 306 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 694 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 59 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 433 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 416 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 786 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 383 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −431 $ | 89 985 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 405 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −54 307 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 861 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 266 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 340 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 223 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 650 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 376 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 719 597 $ Poids 57 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 41 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 675 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 405 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −21 294 $ | 681 934 $ Poids 47 % |