9 Chemin SUZOR-COTE · Chelsea
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 186,7 m² · constr. 2019 · terrain 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594072380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
82025594072380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 298 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 130 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 139 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 750 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 569 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 037 930 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 088 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 234 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 744 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 830 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 266 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 860 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 831 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 360 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −55 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 113 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 687 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 169 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 462 m · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 819 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 991 817 $ Poids 59 % |