185 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 143,2 m² · constr. 2021 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 687 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594073337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
82025594073337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
778 675 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 408 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 821 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 514 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 722 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 458 m · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 875 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 553 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 955 550 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 90 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 420 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 519 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 796 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 197 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 473 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 384 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 961 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 305 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 897 587 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 515 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +57 677 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 872 514 $ Poids 57 % |