9 Chemin EMILY-CARR · Chelsea
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 127,9 m² · constr. 2019 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 536 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594085852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
82025594085852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 629 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 724 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 548 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 722 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 188 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 727 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 702 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 677 207 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 758 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 896 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 418 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 694 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 362 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 702 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 725 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 819 102 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 657 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −431 $ | 93 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 606 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −55 203 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 771 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 680 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 749 120 $ Poids 53 % |