17 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 155,7 m² · constr. 1928 · terrain 2 381,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594319819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
82025594319819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Sumac, Chelsea 2026-10-02 · 19 m · Vendu 840 000 $ (5 395 $/m²) 155,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 738 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 388 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 568 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 599 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 355 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 836 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 806 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 716 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 567 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 025 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 671 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −63 114 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 699 747 $ Poids 32 % |