4 Chemin VALLON · Chelsea
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 243,4 m² · constr. 1982 · terrain 8 324,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 324,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 555 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594351846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
82025594351846300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 524 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 713 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 600 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +108 693 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 085 185 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 881 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 944 567 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 859 166 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 884 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 128 090 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 950 $ Poids 39 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 652 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +138 245 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 369 412 $ Poids 36 % |
| 8 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 513 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 885 146 $ Poids 35 % |
| 10 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 915 212 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 999 969 $ Poids 22 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 839 765 $ Poids 20 % |