5 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 226,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594401060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
82025594401060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 546 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 838 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 815 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 891 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 967 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −45 155 $ | 812 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 642 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +99 113 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 1 025 600 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 696 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 950 886 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 515 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 713 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +83 533 $ · Ajust. âge −46 110 $ | 877 134 $ Poids 37 % |
| 8 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 106 340 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 675 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −65 519 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 781 797 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 769 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −75 395 $ | 1 021 963 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 727 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 811 073 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 041 285 $ Poids 24 % |