18 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 195 m² · constr. 1973 · terrain 2 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594410136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
82025594410136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 292 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +61 605 $ | 773 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 742 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 920 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 823 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 801 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 713 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −65 323 $ | 792 333 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 645 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 616 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 760 084 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 388 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +83 439 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 793 114 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 998 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −54 733 $ · Ajust. âge −65 680 $ | 733 918 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 032 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 781 061 $ Poids 38 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 643 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 826 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 741 714 $ Poids 33 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 957 187 $ Poids 32 % |