11 Chemin BUSHNELL · Chelsea
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 172,9 m² · constr. 1951 · terrain 3 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 568 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594424203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
82025594424203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 244 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 656 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 314 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 888 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 835 605 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 600 493 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 735 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 591 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 550 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +184 406 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 817 447 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 744 320 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +74 401 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 553 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +62 410 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 773 165 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 978 568 $ Poids 25 % |