15 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 172,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 505 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604012780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
82025604012780800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 494 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 659 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 421 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −59 424 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 980 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 349 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 927 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 552 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 262 $ Poids 68 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 894 m · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 857 059 $ Poids 61 % |
| 8 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 852 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 970 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 499 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 468 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 820 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 073 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 805 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −73 168 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 961 491 $ Poids 49 % |