81 Chemin RELAIS app. 304 app. 304 · Chelsea
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 7 602 $/m² · 66,1 m² · constr. 2023 · terrain 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 430 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604017868100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
82025604017868100010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 036 $ Poids 14 % |
| 2 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 510 981 $ Poids 10 % |
| 3 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 203 $ Poids 8 % |
| 4 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −69 779 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 521 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −59 748 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 385 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 882 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −68 468 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 344 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −100 907 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 509 895 $ Poids 0 % |