16 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 216,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 091 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 407 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604075622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
82025604075622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 581 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 019 724 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 454 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 860 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 914 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 109 556 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 894 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 087 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 895 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 943 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 367 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 1 069 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 625 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 019 353 $ Poids 34 % |
| 9 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 228 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 843 421 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 596 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 724 168 $ Poids 30 % |