8 Chemin MONHAFFEY · Chelsea
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 428 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604081502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
82025604081502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
758 301 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 635 546 $ Poids 57 % |
| 2 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 544 $ Poids 51 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 592 707 $ Poids 50 % |
| 4 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 907 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 264 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 372 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 734 $ Poids 41 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 387 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 495 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 982 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 057 $ Poids 34 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 590 129 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 405 $ Poids 32 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 808 307 $ Poids 31 % |