597 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 180,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 909,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604104686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
82025604104686300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 700 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 827 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 529 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 993 161 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 919 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 852 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 004 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 871 342 $ Poids 45 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 477 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 896 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 0 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 894 $ Poids 41 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 675 288 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 910 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 599 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 944 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −71 443 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 669 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 919 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −58 754 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 172 414 $ Poids 34 % |