593 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 140,3 m² · constr. 1953 · terrain 3 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604114112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
82025604114112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 624 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −61 365 $ | 771 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 960 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 805 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 423 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 786 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 144 $ Poids 49 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 333 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 594 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +73 684 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 778 726 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 727 535 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 763 769 $ Poids 34 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 519 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 572 $ Poids 30 % |
| 11 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 634 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 695 563 $ Poids 27 % |