372 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 120,8 m² · constr. 2022 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 510 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604130245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
82025604130245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 172 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 759 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 851 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 205 $ Poids 52 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 712 515 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 685 170 $ Poids 49 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 715 328 $ Poids 45 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −53 310 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 857 028 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 691 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 694 336 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 736 453 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 808 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +861 $ | 92 513 $ Poids 33 % |