373 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 231 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 274,4 m² · constr. 2022 · terrain 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 786 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604130480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
770 000 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
82025604130480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
778 675 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 292 701 $ Poids 78 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 93 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 373 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 675 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 222 035 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 298 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −122 626 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 862 200 $ Poids 49 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 932 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 259 952 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 216 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 719 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 393 780 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −50 508 $ · Ajust. âge +126 765 $ | 1 601 065 $ Poids 31 % |
| 9 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 406 242 $ Poids 27 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +88 913 $ | 1 405 341 $ Poids 26 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 586 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 944 298 $ Poids 26 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 821 $ Poids 25 % |