80 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 181,9 m² · constr. 2010 · terrain 8 177 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 177 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 553 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604214017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
82025604214017900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 392 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 953 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 340 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −53 950 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 018 843 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 214 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 1 339 074 $ Poids 62 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 707 908 $ Poids 37 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 965 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 955 221 $ Poids 34 % |
| 6 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 040 024 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 027 297 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 078 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 571 108 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 907 486 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 207 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −59 969 $ · Ajust. âge +28 848 $ | 1 312 695 $ Poids 24 % |
| 12 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +78 901 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 924 442 $ Poids 23 % |