363 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 137,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 336,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613919331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
82025613919331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 221 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 461 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 167 $ Poids 57 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 039 $ Poids 34 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 688 024 $ Poids 33 % |
| 5 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 345 459 $ Poids 32 % |
| 6 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 176 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 601 860 $ Poids 31 % |
| 7 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 984 $ Poids 30 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 146 $ Poids 29 % |
| 9 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 503 $ Poids 25 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 861 $ Poids 23 % |
| 11 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 779 193 $ Poids 23 % |
| 12 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 506 868 $ Poids 21 % |