8 Chemin WELKA · Chelsea
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 5 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 876,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613944871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
82025613944871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 426 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 781 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 588 598 $ Poids 42 % |
| 3 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 317 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 634 416 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 560 163 $ Poids 41 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 315 861 $ Poids 38 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 465 929 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 386 978 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 580 571 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 793 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 460 105 $ Poids 20 % |
| 11 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 429 657 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 233 $ Poids 17 % |