7 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 141,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 313 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613955656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
82025613955656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
621 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 925 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 393 444 $ Poids 60 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 736 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 525 894 $ Poids 52 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 661 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 735 $ Poids 39 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 604 015 $ Poids 35 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 392 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 421 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 672 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 595 790 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 744 497 $ Poids 26 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 563 107 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 578 $ Poids 23 % |
| 12 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 514 575 $ Poids 23 % |