379 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 205,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614000664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
82025614000664200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 345 $ Poids 70 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 566 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 522 $ Poids 53 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 26 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 415 $ Poids 43 % |
| 4 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 894 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 566 576 $ Poids 25 % |
| 6 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −57 556 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 486 $ Poids 24 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 799 $ Poids 21 % |
| 8 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 712 $ Poids 17 % |
| 9 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 393 $ Poids 15 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 217 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 167 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 535 $ Poids 9 % |