16 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 262,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 932,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614021898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
82025614021898100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
699 890 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 235 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 923 557 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 116 855 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 786 822 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 979 153 $ Poids 33 % |
| 5 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 397 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 969 978 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 975 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +87 059 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 938 534 $ Poids 32 % |
| 7 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −71 929 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 205 420 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 073 533 $ Poids 25 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 979 906 $ Poids 24 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 102 461 $ Poids 23 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 666 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 866 006 $ Poids 21 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 999 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 852 259 $ Poids 19 % |