47 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 248,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 578 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614053656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
82025614053656200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 323 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 918 738 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 110 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +103 602 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 018 480 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 778 613 $ Poids 42 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 952 571 $ Poids 37 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −76 670 $ | 843 227 $ Poids 35 % |
| 6 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 820 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +125 835 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 329 888 $ Poids 34 % |
| 7 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 78 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 923 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 928 483 $ Poids 32 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 870 930 $ Poids 31 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 157 133 $ Poids 26 % |
| 11 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 647 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 974 028 $ Poids 25 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +75 321 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 937 611 $ Poids 25 % |