52 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 266 m² · constr. 1992 · terrain 4 021,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,4 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614063456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
82025614063456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 357 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 945 457 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 35 % |
| 3 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 986 199 $ Poids 35 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −76 670 $ | 875 441 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 805 319 $ Poids 32 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 005 553 $ Poids 30 % |
| 7 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 888 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 903 556 $ Poids 28 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 193 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 193 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +93 264 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 961 639 $ Poids 22 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −64 890 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 459 $ Poids 22 % |