35 Chemin VALLEE · Chelsea
Valeur estimée
1 255 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 294,8 m² · constr. 2002 · terrain 19 979,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 979,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 600 $
Rôle antérieur 802 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623805898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
919 600 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
82025623805898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 305 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 109 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 266 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 395 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 106 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −68 667 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 997 443 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 865 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 393 698 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 624 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 977 877 $ Poids 20 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +64 414 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 024 372 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +67 095 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 113 875 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 032 707 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 351 $ Poids 10 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +109 732 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 061 635 $ Poids 9 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +85 603 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 281 024 $ Poids 7 % |