Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
278 500 $
Terrain · terrain 4 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +138.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623809069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
82025623809069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 15 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route 105, Chelsea 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 40 % |
| 2 | 121, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 789 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue de la Sablière, Gatineau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 821 $ Poids 23 % |
| 5 | 32, Rue de la Falaise, Gatineau 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 367, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 820 598 $ Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 945 $ Poids 20 % |
| 7 | 527, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, rue de la Falaise, Gatineau 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 19 % |
| 10 | 647, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 19 % |
| 11 | 547, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 603 084 $ Ajust. marché +7 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 689 $ Poids 18 % |