33 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623848273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
82025623848273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 886 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 983 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 608 818 $ Poids 49 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 844 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 468 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 960 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 669 936 $ Poids 39 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 501 176 $ Poids 38 % |
| 7 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 463 569 $ Poids 38 % |
| 8 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 346 943 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 655 529 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 115 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 687 416 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 537 368 $ Poids 31 % |
| 12 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 741 103 $ Poids 30 % |