68 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 256 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 422,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 722 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623863360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
890 500 $
Rôle antérieur
722 900 $
ID provincial
82025623863360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 409 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 475 001 $ Poids 15 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 409 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 279 051 $ Poids 15 % |
| 3 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +101 798 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 126 283 $ Poids 11 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 890 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 289 050 $ Poids 10 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 717 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 870 007 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +152 863 $ · Ajust. âge −56 787 $ | 1 213 835 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +211 528 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 579 545 $ Poids 6 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 872 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 134 208 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +139 129 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 959 429 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 875 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 005 425 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 100 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 784 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 220 005 $ Poids 2 % |