231 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 954,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623931767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
82025623931767400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 817 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 554 171 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 686 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 534 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 941 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 308 411 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 747 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 408 804 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 458 $ Poids 51 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 448 067 $ Poids 51 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 940 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 532 527 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 856 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 555 635 $ Poids 39 % |
| 11 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 432 691 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 496 038 $ Poids 36 % |