105 Chemin WYMAN · Pontiac

Valeur estimée

74 600 $

Autre · 201 $/m² · 371,9 m² · terrain 10 724,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 74 600 $

P10 44 500 $P90 263 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

371,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 724,6 m²

Frontage

100,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

71 800 $

20 %

80 %

Terrain 14 700 $Bâtiment 57 100 $

Rôle antérieur 72 500 $ -1.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

204349695800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

70473

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 700 $

Valeur bâtiment

57 100 $

Rôle antérieur

72 500 $

ID provincial

82030204349695800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±191 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 519

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

Vaut plus que 8 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 000 $

2022123 100 $+17 %

2023117 400 $-5 %

2024118 600 $+1 %

2025125 000 $+5 %

202676 600 $-39 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	9360, 5e Concession, Pontiac 2026-05-07 · 607 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 883 $ Poids 57 %
2	5554, 6ième Concession, Pontiac 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	277 629 $ Poids 0 %
3	7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $	86 146 $ Poids 0 %
4	11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $	206 250 $ Poids 0 %

06 — Suivi

105 Chemin WYMAN · Pontiac

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