1610 Chemin GOLD MINE NORD · Pontiac
Valeur estimée
70 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,2 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 47 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204525671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
82030204525671800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 225
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 6 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9360, 5e Concession, Pontiac 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, route 148, Bristol 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 923 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 5554, 6ième Concession, Pontiac 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 2718, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 348 $/m²) 74,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 3310, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Chemin Gold Mine, Bristol 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 385 900 $ (2 206 $/m²) 174,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 425 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin Gold-Mine Nord, Bristol 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 2744, Chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 413 $ Poids 0 % |