2903 Chemin CAIN · Pontiac
Valeur estimée
117 400 $
Autre · terrain 432 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 751,5 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 84 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204868841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
82030204868841600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 25 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 348 $/m²) 74,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 3310, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 2744, Chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 18 % |
| 4 | 3218-3420, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 303 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, chemin Gold-Mine Nord, Bristol 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 11 % |
| 6 | 29, Chemin Gold Mine, Bristol 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 385 900 $ (2 206 $/m²) 174,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 754 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 5554, 6ième Concession, Pontiac 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 0 % |