8126 Chemin HENDERSON · Pontiac
Valeur estimée
129 200 $
Autre · constr. 1920 · terrain 394 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 371,9 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205352455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
82030205352455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 29 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 3218-3420, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 2718, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 348 $/m²) 74,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 2744, Chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin Gold-Mine Nord, Bristol 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, Chemin Gold Mine, Bristol 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 385 900 $ (2 206 $/m²) 174,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 425 164 $ Poids 0 % |