9389 Chemin LAC-DES-LOUPS · Pontiac
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 13 542 $/m² · 59,2 m² · constr. 2024 · terrain 195 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 371,9 m²
Frontage
692,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205845465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
82030205845465800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 209 $ Poids 40 % |
| 2 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 566 m · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 831 $ Poids 19 % |