2412 Chemin LAC-DES-LOUPS · Pontiac
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 4 255 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 437 854,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 854,9 m²
Frontage
539,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224967908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
82030224967908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 348 $/m²) 74,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 030 $ Poids 19 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 266 951 $ Poids 6 % |