Chemin A DETERMINER · Pontiac

Valeur estimée

94 300 $

Terrain · terrain 4 172 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 300 $

Rôle 14 200 $P10 52 100 $P90 227 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 172 m²

Frontage

85,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 200 $

100 %

Terrain 14 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 800 $ +61.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

233825881100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

205870

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 800 $

ID provincial

82030233825881100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 272

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P12

Vaut plus que 12 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202281 500 $+15 %

202377 200 $-5 %

202480 000 $+4 %

202582 100 $+3 %

2026118 100 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac

2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²)

48,8 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 36 %

1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac

2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²)

48,8 m²

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 13 %

196, chemin Pontiac, Pontiac

2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

53 818 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin A DETERMINER · Pontiac

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