43 Chemin GINGEMBRE · Pontiac
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 169 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 169 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233837891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
82030233837891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 404 $ Poids 0 % |
| 2 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 219 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 299 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 283 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 290 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 302 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 225 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 309 442 $ Poids 0 % |