16 Chemin CERFEUIL · Pontiac

Valeur estimée

158 300 $

Terrain · terrain 568 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 300 $

Rôle 10 300 $P10 60 400 $P90 247 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

568 m²

Frontage

29,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 300 $

100 %

Terrain 10 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 900 $ +74.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

233856478000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

72299

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

82030233856478000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 767

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P35

Vaut plus que 35 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202269 500 $-1 %

202362 900 $-9 %

202465 100 $+3 %

202567 200 $+3 %

2026216 600 $+222 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 924 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	50 000 $ Poids 47 %
2	1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 924 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	60 087 $ Poids 17 %
3	196, chemin Pontiac, Pontiac 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	53 818 $ Poids 1 %
4	22, rue Church, Pontiac 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 540 267 $ Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	629 184 $ Poids 0 %

06 — Suivi

16 Chemin CERFEUIL · Pontiac

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