13 Chemin CARI · Pontiac
Valeur estimée
110 100 $
Chalet · 1 673 $/m² · 65,8 m² · constr. 1955 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233856569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
82030233856569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±236.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 22 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 912 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 709 $ Poids 24 % |
| 2 | 1105, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 977 m · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 795 $ Poids 22 % |
| 3 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 912 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 796 $ Poids 8 % |
| 4 | 1105, Chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 977 m · Vendu 245 000 $ (5 020 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 343 227 $ Poids 8 % |
| 5 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 226 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 190 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 231 703 $ Poids 0 % |